正商集團副總裁張國強致辭 鏈接名牌商家 正商社區商業服務新標準 2019年9月19日，正商集團商業戰略發布會暨第一屆正商好市節啟動儀式在正商智慧城多功能廳隆重舉行。正商集團副總裁張國強現場致辭，正商集團總裁助理陳衛兵等領導出席。 活動現場，正商集團專項引進的零售品牌商家集體亮相——麥當勞、肯德基、呷哺呷哺、DQ、仟吉、小米、京東、MJ多樂之日、蘇寧易購、唯品會、豪享來、德克士、瑞幸咖啡、橫店影視、分眾傳媒、愛奇藝……50多家國內外知名零售品牌共同見證正商商業戰略發布。 不言而喻，這些零售商知名品牌的加盟，對深耕鄭州25年、擁有100萬受眾業主，且持續多年堅定執行高品質建設的本土品牌房企正商集團而言，無疑是其打造未來社區商業新生活版圖的重要支撐，也是正商集團實現一站式網格化新商業街區生活的核心品牌服務名片。  知名經濟學家宋向清現場專題講座 知名經濟學家，產業規劃專家，北京師范大學政府管理研究院副院長、研究員、產業經濟研究中心主任宋向清圍繞改革開放以來中國的經濟周期，企業家道德與政治、社會和經濟周期等課題為大家分享了《企業家道德與經濟周期》專題講座，對鄭州商業的過去、現在和未來發展格局及影響消費走勢做了精辟分析和全面講解。他認為，隨著企業家道德水準的不斷提升，一個新的經濟周期正在形成，這也是新經濟周期累計蓄能，從底部走上來的發力點。而房地產行業作為整個國家政策建設、城市建設管理、運營、和社會發展的重要工具，也將深度介入到我們未來的美麗鄉村、新型城鎮化、特色小鎮等建設大潮中。 隨后，現場舉行了正商集團與重要品牌合作商家戰略合作協議簽約儀式，預示著正商集團未來社區商業深度互動將更加成熟和完善。  正商集團、麥迪遜商業、河南商報簽署三方戰略合作協議  正商集團與河南中大門簽署戰略合作協議  正商集團與戴德梁行簽署戰略合作協議  正商集團與武林風簽署戰略合作協議 現場，來自鄭州商業不同領域的代表還進行了思想碰撞——鄭州商業傳奇人物原亞細亞總經理王遂舟、大商·麥迪遜金博大奧特萊斯CEO孫亞杰、河南中大門網絡科技有限公司執行董事徐超鋒與主辦方正商集團商管公司負責人張衛東一起，以“存量時代下中原商業的破局之道”為主題，從不同角度分別發表了獨到的見解。 本次戰略合作啟動，不僅是正商社區商業的首次集體亮相，也是正商第一次對社會各界正式公布社區商業戰略品牌化服務的重要開端。自此，正商集團正式掀開了與國內新一線零售業品牌商家深度互動的大幕，共同打造“名牌社區+名品商業+名家服務=一站式網格化新街區生活”。 隨著眾多品牌商家的加入，正商社區商業戰略內涵也更加明確——為了更好的為正商100萬業主提供高品質服務，豐富社區零售品牌商業門店對居民精品生活的服務新標準，增強社區居民幸福生活指數，進一步滿足業主社區歸屬感和對舒適美好生活的向往，打造正商集團在區域城市高品質建設的核心競爭力。 鏈接新零售 正商社區商業資源備受關注  知名品牌商家代表上臺研討社區商業投資路徑 作為本土領軍房企，正商集團自1995年在鄭州創立迄今，已經在全國9座城市開發建設了90余個項目，物業類型主要有住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業街、特色小鎮等，截至2018年，累計開發建筑面積近3000萬㎡，其他經營業務如工程建設、精細化工、環保、物業管理等占有相當比例。 2018年正商集團銷售額509.7億元，銷售面積432.59萬㎡，連續七年銷售額和銷售面積位居鄭州第一名。2018年度納稅40.1億元，位居河南省前列。 主營業務包括房地產開發、實業兩大板塊，是集房地產開發、物業管理、工程建設、酒店管理、醫院管理、精細化工、環保、投資和信托基金管理于一體的跨國企業集團。經營區域涵蓋河南省、浙江省、北京市、湖北省、山東省、海南省、中國香港等，同時業務發展至美國、日本、新加坡、印尼等地。 活動現場，正商集團大體系內的商業資源得以全方位展示——正商紅河谷、紅溪谷、正商城、中州城等商業街區的詳細信息以及未來的打造規劃，現有寫字樓項目如木華廣場、博雅廣場等商業存量的全面推介，以及正商集團正著手打造的十里香山文旅小鎮項目、象湖大型商業綜合體項目以及正商智慧城多功能廳、善水上境高級會所等特色項目，讓參會嘉賓對正商的社區化商業運營模式和商業布局前景有了清晰的認知，也對未來的品牌商家合作做好了堅實的鋪墊。 鏈接新零售 社區商業迎來新投資風口 新零售作為近年來新一線城市社區商業投資的一大風口，在資本的強大助力下正實現業務的迅猛增長，新零售品牌在全國的門店數量從2018年一季度的95家激增至2018年四季度的244家，漲幅高達156.8%。 從新零售門店的業態分布來看，一線城市和新一線城市是新零售品牌擴張主戰場。究其原因，一方面新零售品牌正處于高速擴張階段，選取一線城市和新一線城市可以幫助其打響名頭，在全國形成品牌效應以便后期滲透至二線城市；另一方面，一線城市消費者追求時效和品質，對商品價格的敏感度較低且有較高的購買力，這對于相較傳統賣場具有更高客單價的新零售品牌來說，是重點的客戶群。 根據戴德梁行研究部數據顯示， 截止2018年底，一線城市和新一線城市新零售門店數量的全國占比分別達到41.7%和40.9%，合計超過全國門店占比的8成以上；二線城市門店數量占比為12.8%，而三線及以下城市門店數量占比僅錄得4.5%。 活動現場，戴德梁行武漢、長沙及鄭州公司商業地產部主管高級助理董事黃色強分享了《中部新一線城市商業發展趨勢報告》（以下簡稱報告）。他表示，武漢、長沙及鄭州這三個新一線排名前十的城市，一直保持有著較高的城市商業魅力，商業發展的趨勢也一直保持著多元化、個性化的發展。未來，這三個城市會有更多多樣化的商業形態呈現出來，也會激發更多的城市商業價值與契機，值得共同創造并挖掘。 統計數據顯示，截至2018年底，鄭州全市總人口1013.6萬人，市區人口522.5萬人，城鎮化率達73.4%，自然增長率7.0%。專家認為，人口破千萬是鄭州發展歷史中具有里程碑意義的大事，標志著鄭州的發展站在了新的歷史起點上，開啟了向全國乃至全球城市體系中更高層級城市邁進的新征程。 這無疑為嗅覺敏感、具有超強城市戰略投資眼光的國內外零售品牌商家提供了絕佳機會，對新一線城市鄭州勢必形成新的社區商業化投資風口。 鄭州是正商發展的主戰場，70余個大小社區在鄭州各個主城區密集分布，一定程度上，影響并形成了鄭州區域城區居民消費水平的良性發展，若干個社區網點隨著城市框架的迅猛拉大，逐漸形成了社區商業化城市消費中心，引領并帶動著城區經濟的快速發展和城市面貌日新月異的改進和變化。 “好市會”亮相 構建正商生態專屬“朋友圈” 正商集團重點推出的第一個大型商業社群“好市會”在本次發布會上正式亮相。據了解，正商“好市會”是由正商商業主持成立的高端社群組織，匯聚大量“前沿商業大咖、高端商業咨詢和優質商業組織”等優質會員，集“商業論壇、商業情報站、商業俱樂部、商業權益”等特色服務于一體。  “好市會”現場嘉賓合影留念 “好市會”秉承“打造高品質商業”的信念，攜手全國最優質的一線品牌商業伙伴，搭建一流的商業交流和發展平臺。9月19日正商好市會公開納新，為各位商業合作伙伴精心營造的社群交流平臺?！昂檬袝笔钦躺鐓^商業服務于商業伙伴及正商業主的重要標本，也是未來正商商業社群發展壯大的牢固根基。 開啟現代新型生活方式，完善社區高品質生活配套，鞏固居民幸福生活指數，創造區域城市核心競爭力，打造超一流商業社群。本次活動展示了正商商業的實力和愿景，同時表明正商集團愿和社會各界伙伴攜手，共同致力于打造城市高品質社區商業的信心和決心。
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